Zakres obowiązków
1. Wykonywanie zadań i obowiązków wynikających z Zarządzenia nr 4/14 z dnia 13.06.2014 r. w
sprawie wprowadzenia Zasad realizacji programu Poznaj swojego najemcę w Zakładzie gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy, w tym w szczególności: - prowadzenie kontroli nieruchomości pod kątem przestrzegania przez lokatorów ich obowiązków wynikających z zawieranych umów najmu lokali,
- weryfikacja sposobu wypełniania przez najemcę warunków umowy najmu lokalu,
- zgłaszanie przypadków bezumownego korzystania z nieruchomości przez osoby
nieuprawnione.
2. Sporządzanie projektów umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych na podstawie skierowań Burmistrza Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy do zawarcia takich umów oraz współpraca w tym zakresie z radcą
prawnym i innymi właściwymi osobami.
3. Sporządzanie projektów wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych oraz współpraca w tym zakresie z radcą prawnym i innymi właściwymi osobami.
4. Sporządzanie projektów wypowiedzeń stawek czynszu oraz współpraca w tym zakresie z radcą prawnym i innymi właściwymi osobami.
5. Sporządzanie zawiadomień o wysokości opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, w tym właściwe uwzględnianie czynników obniżających i podwyższających czynsz.
6. Przygotowywanie dokumentacji związanej z przyznawaniem obniżek czynszowych z tytułu niskich dochodów.
7. Określanie wartości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali
mieszkalnych.
8. Rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym przygotowywanie projektów uchwał Zarządu Dzielnicy w sprawie rozłożenia kaucji na raty bądź zwolnienia z wpłaty kaucji.
9. Współpraca z Działem Finansów i Księgowości w zakresie zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych po opróżnieniu lokali przez najemców lub o
nabyciu przez nich prawa własności lokalu.
10. Prawidłowe prowadzenie akt spraw dotyczących najmu lokali mieszkalnych oraz prowadzenie niezbędnych rejestrów dotyczących zasobów mieszkaniowych.
11. Bieżące wprowadzanie danych najemców lokali mieszkalnych i innych danych z zakresu zadań Działu do programu czynszowego Soft Hard oraz systemu SEiZBiL.
12. Prowadzenie akt spraw dotyczących najmu lokali mieszkalnych, spraw lokalowych oraz innych spraw z zakresu zadań Działu.
13. Dbałość o terminowe załatwianie spraw.
14. Obsługa lokatorów i innych interesantów w zakresie dotyczącym zadań Działu.
15. Sporządzanie sprawozdań w zakresie wynikającym z zadań Działu.
Wymagania
- Wykształcenie: średnie ogólnokształcące
- Wymagania: Prawo jazdy kat. B
- Wymagania niezbędne: - pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystania z praw publicznych, - niekaralność za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe, - obywatelstwo polskie o stanowisko mogą ubiegać się również osoby nieposiadające obywatelstwa polskiego zgodnie z art.11 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 530), - wykształcenie średnie (min. 3-letni staż pracy) lub wyższe (min. roczny staż pracy), - umiejętność przygotowania pism urzędowych, - doświadczenie w zakresie obsługi klienta zewnętrznego, - prawo jazdy kategorii B, - znajomość podstawowych zagadnień związanych z utrzymaniem nieruchomości, - znajomość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Wymagane dokumenty: - podpisany życiorys z przebiegiem nauki i pracy zawodowej - podpisany list motywacyjny - kopie dokumentów potwierdzających wymagane wykształcenie - kopie dokumentów potwierdzających wymagany staż pracy lub zaświadczenie o zatrudnieniu w przypadku kontynuacji zatrudnienia - kopie dokumentów potwierdzających posiadanie kwalifikacji dodatkowych - kopia dokumentu potwierdzającego znajomość języka polskiego (dotyczy osób nieposiadających obywatelstwa polskiego) - podpisane oświadczenie* o pełnej zdolności do czynności prawnych, o korzystaniu z pełni praw publicznych oraz że kandydat nie był skazany prawomocnym wyrokiem sądu za przestępstwo umyślne ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe - podpisana klauzula* (zgoda na przetwarzanie danych osobowych) - kopia dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność w przypadku kandydata, który zamierza skorzystać z uprawnienia, o którym mowa w art. 13a ust.2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych - dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski. *Druk oświadczenia jest do pobrania w ogłoszeniach na stronie internetowej www.zgn-wawer.pl Osoby zainteresowane są proszone o dostarczenie kompletu dokumentów osobiście, za pośrednictwem poczty, albo przesłanie ich e-mailem na adres wawer.zgn@um.warszawa.pl, lub aszydlowska@um.warszawa.pl w terminie do 19 kwietnia 2026 r. lub za pośrednictwem poczty na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy, Wieloosobowe Stanowisko ds. Kadr i Płac, ul. Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa.
Warunki pracy
- Rodzaj umowy: Umowa o pracę na czas nieokreślony
- Wymiar etatu: 1
- Zmianowość: jedna zmiana
- Data rozpoczęcia: 04.05.2026